工商養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司黎蘇路28號原申一廠辦公大樓及場地資產(chǎn)招租項(xiàng)目

2025-12-10

項(xiàng)目名稱：工商養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司黎蘇路28號原申一廠辦公大樓及場地資產(chǎn)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2025910(910)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)： 18萬元/年

信息披露日期：2025-12-10 至 2025-12-16

標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于辦公大樓位于云巖區(qū)黎蘇路28號，房屋共四層，建筑面積共1578.33㎡平方米，有權(quán)證，房屋所有權(quán)人為貴陽市國有資產(chǎn)投資管理公司，設(shè)計(jì)用途為辦公（該房屋共四層，建面分別為：第一層440.55㎡、二層443㎡、三層443㎡、四層251.78㎡，現(xiàn)為空置狀態(tài)）。場地使用權(quán)人為貴州申一橡膠廠，土地證號：筑國用（2004）第1181號，場地面積為1337.33㎡，現(xiàn)為空置狀態(tài)。本次項(xiàng)目辦公樓及場地整體出租，不拆分。（房屋現(xiàn)狀：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共四層，修建于70年代，現(xiàn)外墻磚局部地方有脫落，存在一定的安全隱患，需要進(jìn)行修繕；室內(nèi)需要根據(jù)租戶經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行裝修。場地現(xiàn)狀：面積為1337.33㎡，地面平整度較差，有一定的坡度，需要進(jìn)行改造后才能使用。未建消防給水系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備，有水有電。）本項(xiàng)目需先進(jìn)行現(xiàn)場踏勘后才能報(bào)名。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租人在租賃期限屆滿后或非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修裝飾。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施，承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 4.租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為酒店民宿類綜合性服務(wù)的商業(yè)機(jī)構(gòu)，且承租方應(yīng)具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。經(jīng)營項(xiàng)目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，需經(jīng)出租方審核后書面同意。 5.承租方應(yīng)充分了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀，承租后應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，不得違規(guī)經(jīng)營。 6.承租方為法人組織，除需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照外,還需提供法人份證原件及復(fù)印件。 7.該項(xiàng)目的合同簽訂主體是貴陽工商養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍：具備酒店民宿類綜合性服務(wù)


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	酒店民宿類綜合性服務(wù)
對租賃方式的要求	租期	租賃期限不超過5年		免租改造裝修期：不超過4個(gè)月
	租金掛牌價(jià)	18萬元/年
	租金付款方式	租金支付方式，按照先支付后使用的原則，合同期首年按年支付，從第二年起租金按季支付，承租方須在每個(gè)繳費(fèi)期前10日向出租方繳納下一季租金；承租方不按期足額向甲方繳納租金超30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃資產(chǎn)，且押金不予退還。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
	租賃押金	資產(chǎn)租賃設(shè)有履約保證金，金額10萬元，作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。
	交易保證金	4萬元		如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（經(jīng)營范圍：酒店民宿類綜合性服務(wù)）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知，6.現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書（以上資料加蓋公章或按手印）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166

圖片關(guān)鍵詞現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書(1).docx